本周下游研判：異型管下旬或是“柳暗花明”時

  上周以來,南北部分地區(qū)仍多降水,綿綿春雨與繽紛春雪交織,下游施工似乎沒有預(yù)想中順利。不過,各地開工施工步伐確已加快。
    從南至北來看異型管市場:廣西桂林機場擴建工程開工已進入倒計時;江西萍鄉(xiāng)至洪口界高速公路已正式復(fù)工建設(shè);浙江臨海頭門港產(chǎn)業(yè)城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已全面鋪開;江蘇無錫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東擴區(qū)建設(shè)啟動;湖北興隆水利樞紐二期截流開始施工;湖北公安長江大橋已進入水上基礎(chǔ)施工階段;四川雅康高速公路二郎山隧道C1合同段正按計劃有序施工;山西原神高速公路工程建設(shè)即將全面展開;陜西西安隴海線第一階段集中修施工全面展開;天津地鐵5、6號線建設(shè)將全面加快,目前已開工56座車站,剩余14座場站將在上半年開工;河北承赤高速掀起施工高潮;新疆自治區(qū)的南北疆、東疆各公路建設(shè)續(xù)建項目已開始陸續(xù)復(fù)工。以上項目包括了公路、鐵路、地鐵、水利、機場建設(shè)等,只是全國近期開工復(fù)工項目的一小部分,從1-2月份的交通投資數(shù)據(jù)來看,公路水路完成固定資產(chǎn)投資規(guī)模延續(xù)了去年同期的負(fù)增長態(tài)勢,但降幅已較去年同期明顯收窄。
    在開工速度加快的同時,全國各省市仍在推出一些新的基礎(chǔ)建設(shè)計劃。比如,北京將投資3960億托起新城南計劃,成都年內(nèi)開工的195個市級重點項目投資將超2千億,全國2872萬千瓦風(fēng)電裝機再獲批,等等。今年全社會固定資產(chǎn)投資預(yù)計增長18%,基礎(chǔ)建設(shè)投資后勁仍較強。3月下旬,隨著天氣、資金條件的具備,新開工項目仍將呈增加之勢。
    近期央行調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,近七成居民認(rèn)為當(dāng)前房價高、難接受。統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示,2月份,全國70個城市新建商品住宅價格同環(huán)比上漲城市數(shù)量顯著增多,房價漲幅明顯放大。量價齊漲,且加速上漲,再次加重了房地產(chǎn)市場的憂慮,或促使“國五條”地方細(xì)則盡早落地。近期深圳國土部門否認(rèn)出臺“限漲令”,而北京國五條意見征詢稿醞釀單身離異人士限購加碼。
    在各地國五條細(xì)則落地之前,市場存在一定觀望氛圍。短期內(nèi)房價不會立即下跌,特別是一線城市,房價依然偏強或存在部分上漲的情況,但房企提價意愿已經(jīng)減弱,投資投機需求也受到一定抑制。在政策收緊、利潤率下滑等背景下,部分資金也將加速從房地產(chǎn)市場撤離,部分房企,尤其是中小房企,或?qū)⒓涌熳陨淼霓D(zhuǎn)型升級。因此,在“末班車”成交小高峰后,房地產(chǎn)市場成交或現(xiàn)回落,房價或?qū)②呌谄椒€(wěn)。